柬埔寨鉆石島地標級建筑——金邊摩根大廈

隨著“一帶一路”的推進，柬埔寨近年來在國內的投資市場持續吸睛，但它的火熱是“理所當然”。作為新興市場的柬埔寨，它的魅力正在吸引著全球的投資目光，也涌動著無限的經濟活力。

目前，東盟十國橫向對比，柬埔寨首都金邊的房價水平，僅為他國同等地段的1/3，具備極強的洼地價值及首都卡位價值。《高增長全球房地產指南》分析數據顯示，柬埔寨房產市場近年潛力超群，以首都金邊為例，近年房價平均漲幅高達15%。

金邊目前寫字樓租金水平：A級寫字樓28-38$/㎡（不含物業費）；B級寫字樓15-26$/㎡；C級寫字樓8-18$/㎡。投資回報率極高。

金邊鉆石島，猶如陸家嘴之于上海。總面積約100萬平方米，因其形如鉆石而得名。作為柬埔寨首都核心區，及國家重磅投資開發的中心城區，已有諸多城市地標建筑、高端別墅居住區云集于此。鉆石島無疑開啟了定鼎“東南亞投資新貴“的全新藍圖時代，未來發展潛力無可估量。

而摩根大廈就擇址于金邊東部的中央商務區，于百色河之上形成的鉆石島，臨三江四水，獨享“三川匯聚、四臂灣抱”形成的聚寶盆狀上等風水龍脈。近鄰政府、國會、眾多使館云集的政要之心，又毗鄰金邊著名的金邊富人區，蛋黃BKK區，鉆石島的地理位置，猶如陸家嘴之于上海，是名副其實的鎏金地段。

每一座城市，都擁有一座地標級建筑，代言城市的名片。摩根大廈，以致敬并超越國際地標建筑的傳奇，重新定義金邊的全球地位，引領全新的世界投資風向。

摩根大廈總高46層，立面簡潔干練，線條如鉆石切割般流暢，成為鉆石島一道璀璨的風景線。大廈F4-F34層為超5A甲級辦公，搭配12米藝術挑高大堂、15部高速電梯，為全球精英人士定制極致商務空間。

摩根大廈主要技術參數

建筑總高度：210米，地面46層

總建筑面積：約8.5萬平方米5A寫字樓

辦公面積：約6萬平方米

建筑標準層高：3.9米建筑

地面：全鋼高架地板

土地使用年限：永久產權

項目優勢：

1、摩根大廈位于金邊鉆石島，三江四水環繞，與三橋連接，猶如皇冠上磚石，同時被稱為上海陸家嘴；

2、摩根大廈與城市頂級資源左右相逢，以國際大都市地標為標準，重構金邊城市天際線，打造金邊唯一一個超5A寫字樓，奢豪空中別墅；

3、采用全LOW-E空玻璃幕墻體系，不同遮陽板，突出立體感；建造闊綽辦公空間，15部高速電梯，為精英人士定制極致商務空間；

5.包租5年，年回報率8%。

戶型鑒賞

A戶型  建筑面積約210㎡

C戶型 建筑面積約161㎡

D戶型 建筑面積約192㎡

E戶型 建筑面積約160㎡