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              有顏又有“料”,海南的房子值不值得買?看了才知道!

              編輯:馬芷微時間:2020-11-28來源:旅居網價格有效期至:2020-12-12

              “我在南方露著腰,你在北方披著襖”,轉眼間又到了一年冬天,雖然氣溫降低了,但海南的熱度卻沒因此減少。“限購令”的實施、“自貿港政策”的落地…,“居高不下”的房價讓不少人產生了一個疑問:海南的房子還值得買嗎?

               那么,拋開房價不說,海南的房子是否值得買?下面咱們就來聊聊。

               一直以來,海南作為中國的熱帶島嶼,美麗迷人的海島風光吸引了眾多人的目光。當然,光有顏值不夠,還得有“料”。

              海南作為旅游勝地,具有獨特的海島資源。

              海南地處北緯18°-20°之間,年平均氣溫23.8℃,冬無嚴寒、夏無酷暑,非常適合人居住。除了擁有溫暖的氣候條件之外,海南境內海岸線綿長,多為優質沙灘,大小港灣眾多,地熱資源(溫泉)、生態資源(熱帶雨林原生地)、海洋資源等,形成了獨特的海島資源。

              海南海灘實景

              海南海灘實景

              海島資源的“獨特性”,不僅吸引眾多人來此旅游度假,更有利于資源的開發建設,生態環境的價值也會逐漸凸顯,從而吸引更多企業和投資者。此外,近年來,國際旅游島的建設帶動了眾多旅游地產的發展,使得越來越多的房企紛紛入駐海南,這其中不乏有富力灣恒大海花島等熱門旅游地產項目。

              富力灣實景

              富力灣實景

              所以,無論是旅游度假、還是投資,來海南買房,買的不僅是房子,還有得天獨厚的自然環境與生態資源。

              不僅如此,依托優越的自然環境與溫暖的氣候條件,優質的空氣質量與富硒土壤使海南的澄邁縣被譽為“世界長壽之鄉”,不少養老人群慕名而來。

              據統計,海南有百歲及百歲以上長壽老人1371人,平均每10萬人就有百歲老人13人,海南的長壽指數居全國之首。在海南,人均壽命為77.3歲,更是高于國家平均的75歲。

              各地區長壽指數排名,海南居于全國之首

              各地區長壽指數排名,海南居于全國之首

                     這也是為什么,在海南,常常聽到有人說“要想身體好,常來海南島”,良好的生態自然環境使得海南成為健康養生的宜居之地。

              而且隨著我國老齡化進程的加快,養老需求也在日益擴大,尤其是一二線城市的老年人,他們生活的城市環境也因經濟的發展受到了影響,時常出現霧霾天氣,所以他們對避寒、躲霾的需求相當強烈,對“健康”也有了更高的要求,“康養旅居”則逐漸成為他們所追求的理想生活方式,那么素有“天然氧吧”的海南就成了他們“康養旅居”的佳選之地。

              2020候鳥式養老冬季棲息地適宜指數排行榜1

              2020候鳥式養老冬季棲息地適宜指數排行榜,海南入榜前20名榜單

              值得注意的是,在2020候鳥式養老冬季棲息地適宜指數排行榜中,海南的海口市、三亞市、瓊海市三個城市入榜。不僅如此,就在近日,海南省海口市、三亞市紛紛入榜全國康養20強城市榜單。此消息一出,不就意味著被官方認可了?

              如此看來,在海南買房,買的不僅是健康、長壽,更是一種“健康養生”的生活方式。

              總的來說,無論是度假、養老還是投資,海南自然環境的自身實力還是很優秀的。

              當然,自身條件優秀還不夠,還需要政策的支持。畢竟,買房不管是投資,還是養老自住,不僅要考慮自然環境,硬件設施、生活配套等也是不可忽視的部分。

              那么政策與各項配套如何為海南發力的?

              政策加持,自住投資價值再升級

              先說說近期熱度高漲的“海南自貿港建設”,如今海南自貿港建設帶來政策紅利,對引進人才和企業的優惠力度較大,各種房屋補貼及福利將人才留住,據悉,截至2020年11月20日,海南共引進人才逾20.1萬人。

              海南人才引進成果

              海南人才引進成果

                   此外,還有這些振奮人心的消息不斷傳來↓↓↓

                   人才個人所得稅方面:對在海南自由貿易港工作的高端人才和緊缺人才,其個人所得稅負超過15%的部分予以免征。

                   企業所得稅方面:對注冊在海南自由貿易港并實質性運營的鼓勵類產業企業,減按15%征收企業所得稅。  

                 “零關稅”方面:發布了包括椰子等農產品、煤炭等資源性產品、二甲苯等化工品及光導纖維預制棒等原輔料,以及飛機、其他航空器和船舶維修零部件共169項8位稅目商品的《海南自由貿易港“零關稅”原輔料清單》。

                   在全球、全國引進了80多家學校;

                   在全球已經引進了50多家各類好的醫療機構;

                   新增44.4萬戶的市場主體,現在市場主體超過100萬戶;

                   ......

                   可以看出,從自貿港建設以來,海南不僅在“留人”方面,在教育、醫療、還有就業及稅負等問題上都是下了功夫的。

                   如此看來,預計1-3年,海南會吸引新一波的人才和企業涌入,人口的大量流入之后,居住需求也會相應增加,這對持有房產的人來說,不管是將其出租或出售,都將是不錯的選擇,其價值也就顯而易見了。

              海南自貿港紅利

              海南自貿港紅利

              此外,在硬件設施與生活配套上,海南很多建設都提上了日程,比如交通方面,環島高鐵建成后,可實現3小時暢游全島,此外萬寧至洋浦、文昌至博鰲高速公路等都縮短了個各市縣之間的距離。而且據小編了解,近期海南擬建海口至三亞中線鐵路,預計到2025年,高速環島、海口和三亞之間縮短至1.5小時快速通達,“豐”字型+環線高速公路網絡基本形成,海南的交通也將會越走越順暢。

              環島高鐵實景

              環島高鐵實景

              海南現代綜合交通運輸體系規劃示意圖

              海南現代綜合交通運輸體系規劃示意圖

              不僅如此,海南國際旅游島的發展、免稅新政的落地,不僅帶動了旅游地產,人流量的增多也為海南的商業、休閑地產注入了新活力。

              總體來看,海南在自身生態環境與氣候的優勢下,還有各種政策加持,硬件設施以及生活配套也會逐漸完善,海南的發展,未來可期,海南房子的價值也是可以預見的。所以,無論是養老、自住還是投資,在海南買房,買的不僅是房子,更是房子未來的升值空間,在小編看來,海南的房子還是值得買的,你們認為呢?

              富力灣
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                03.29

                小3室

                富力灣: 您好,有的,您主要考慮投資還是居住呢?您方便可以加一下小花(微信:18789702720)小花在微信上和您詳細介紹哦。
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                03.19

                2房

                富力灣: 您好,可以撥打19989122906,或是搜索19989122906微信號,以便給您發送資料和詳細實時價格
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                02.25

                現在還有什么房源

                富力灣: 親,目前云海閣二期在售109-111-113平,客服在線,詳情咨詢15008033297,歡迎您的來電。
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                12.09

                住宅有特價房嗎? 投資大概多少錢?

                富力灣: 您好,現在有特價房。均價18000,詳細信息可以來電咨詢哦15120773289(微信同步)
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                10.08

                北京人入住醫保問題怎么解決?

                富力灣: 您好,目前醫療配套301然后對接是北京醫保連體的。可以結算!謝謝,歡迎致電!
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                05.29

                悅海灣什么價格

                富力灣: 您好,臨高富力閱海灣8800一平起價。您可以來電咨詢!~謝謝
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                09.10

                住宅有特價房嗎?大概多少錢?

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                08.27

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                07.26

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                富力灣: 您好,項目有公寓在售的,現在有少量房源五折優惠,您加一下小倪微信17784639373,小倪給您發一下項目在售的資料,詳細給您介紹一下項目優缺點,現在項目有特價房推出來,走咱們公司團購折扣力度很大,提前機票登記,可享受免費接機服務,如果購房的話,還可以參加咱們自己的團購折扣和購房報銷往返機票的活動,接機請聯系小倪17784639373{微信同號},
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                07.04

                住宅都有多大面積的?

                富力灣: 現在在售的Y2區住宅:戶型是103-115平米的都有!
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              富力灣別墅

              均價約:23000元/㎡

              海南/三亞/香水灣

              富力灣

              均價約:18600元/㎡

              海南/三亞/香水灣

              碧桂園海棠盛世

              均價約:28000元/㎡

              海南/三亞/海棠灣

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