什么是康養+田園模式？為何都說適合孕婦和老人？

如今已經2020年年末了，接下來的時間里，房地產行業思考得最多的應該是“宜居”、“康養”。為何怎么說？年初的新冠肺炎疫情暴發，到現在疫情仍在全球肆虐，隨著冷鏈食品頻頻中招，不免讓人擔心疫情是否會“卷土重來”?

巨大的沖擊讓健康成為人們的熱議話題，康養領域迎來了發展的“春天”。

人們對健康的投資意愿示意圖

康養需要住下來，這就需要旅居，不居何以養？如今的康養，并非單指養老了，全年齡段都需養。如：婦孕嬰幼康養；青少年康養；中老年康養（按消費群體細分）。今天想說說都適合孕婦、幼嬰和中老年康養的模式是什么樣的？

全齡化示意圖

康養+田園模式備受青睞

田園康養：指的是以田園為生活空間，以農作、農事、農活為生活內容，以農業生產和農村經濟發展為生活目標，回歸自然、享受生命、修身養性、度假休閑、健康身體、治療疾病、頤養天年的一種生活方式。

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白居易曾說：“大隱住朝市，小隱入丘樊。丘樊太冷落，朝市太囂喧。”隨著城市環境的變化，城市人口“避霧霾、避酷暑、避忙碌”的需求提高。當鄉村旅游與康養生活結合到一起，就是當下具有潛力的產業——田園康養，小編覺得非常適合孕婦、幼嬰和中老年宜居。

首先來說說孕婦、幼嬰和老年最大的共同點，飲食方面。“民以食為天”，“病從口出”等都詮釋這飲食方面的重要性。不經常買菜的小編都知道一旦去買菜優先選擇的是在農村自己種植綠色有機蔬菜的伯伯，你不會不知道？

農園是農業生產的基地， 70%的餐飲食材基本由農園自給，部分會選擇自由買賣。要是生活在田園般的環境里，老人，小孩可以親自參與到農業生產活動中來，學習種植蔬菜，水果等，采摘蔬果即時烹飪，不僅吃的放心還能增長見識。

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此次是環境方面，鄉村中空氣中的負氧離子具有養生功能。現代科學證明，當負氧離子濃度達到4000個/ cm3時，增強人體免疫力，抗菌力，能有利于人類疾病預防及治療和健康長壽的要求。最適合老年人、孕期或者是產后的預防療養。

負離子濃度與健康的關系（圖源：臺灣科技大學葉正濤先生收集整理）

鄉村景觀多數都保持著自然的模樣。視覺給人以美的享受，使人心靈上受到美的熏陶，產生與自然融為一體的感覺，進而沉淀浮躁與喧囂，釋放郁悶與壓抑。清晨或是傍晚，出門走走，看看這自然山水間的美好，都是一種享受。

空氣不僅好，景觀不僅美，安靜的生活環境也是老人與孕婦、幼嬰需要必備之一的。良好的環境有助于人的睡眠，而睡眠與人體健康與否有密切關系。

城市睡眠環境和鄉村睡眠環境還是有很大差異的，沒有了城市中的噪音污染、鄉村中的各種聲音構成了一首美妙的催眠曲，人們更容易養成健康的生物鐘，進入深度睡眠，進而實現“以睡養生”的目的。

不同年齡最佳睡眠時長示意圖

最后是人文方面，鄉村人文資源包括鄉村文化、民間習俗和傳統節慶等。都說喜愛大自然的人是淳樸，善良的，生活在鄉村里的人們的生活習慣、民俗活動以及對自然的敬畏思想等，都是養生的人文資源，能讓更多人體驗在城市體驗不到的生活。

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這樣的田園+康養模式已被越來越多人熟知，你不會還不知道吧！早在2017年5月，國家旅游局等5部門聯合印發《關于促進健康旅游發展的指導意見》，指出要依托各地自然、人文、生態、區位等特色資源和重要旅游目的地，以醫療機構、健康管理機構、康復護理機構和休閑療養機構等為載體，重點開發高端醫療、特色專科、中醫保健、康復療養、醫養結合等系列產品，打造健康旅游產業鏈。

同時，中共中央、國務院印發《“健康中國2030”規劃綱要》定下明確目標：到2020年，健康服務業總規模超8萬億，到2030年達16萬億。

《“健康中國2030”規劃綱要》構成示意圖

1號文件指出：充分發揮鄉村各類物質與非物質資源富集的獨特優勢，利用“旅游＋”、“生態＋”等模式，推進農業、林業與旅游、教育、文化、康養等產業深度融合。豐富鄉村旅游業態和產品，打造各類主題鄉村旅游目的地和精品線路，發展富有鄉村特色的民宿和養生養老基地。

中國鄉村康養變化示意圖

康養地產名副其實——云南

其實不是所有生態環境好的鄉村都適合做田園康養。一些投資者缺乏對康養產業的敬畏和基本認知，盲目上馬鄉村田園康養項目，最后是走向失敗的命運。

所以，鄉村田園康養項目要積極承接這些客源，那么區位、選址、交通等同意也顯得非常重要。

一是選址離城市近，位于大城市經濟圈3小時休閑經濟圈內；

二是便捷的交通，周邊有機場、高鐵、城市高速路等交通設施；

三是還要具備完善的基礎設施，醫療、教育等配套。

為推動養老養生產業與旅游業融合發展，近年來，云南省出臺《云南養老旅游發展專項規劃(2016年-2030年)》政策中提出，至2020年，云南省將會完善康養旅游體系，構建養老體系格局，配套先進醫療設施，形成候鳥型康養旅游目的地。

健康云南2030規劃示意圖

昆明就當了開路先鋒，地處東盟自由貿易區、瀾湄合作區域、泛珠三角經濟圈交匯點，是我國面向南亞、東南亞開放的前沿和重要門戶，極具康養產業發展基礎和市場空間。發展期間在有潛力的區域中提升改造眾多優選的項目，也將會有不少的康養小鎮落戶昆明。

這些項目小編覺得非常符合喜歡康養+田園模式的你們?

鹿梨山溫泉小鎮(東方玫瑰谷芳香小鎮)鳥瞰效果圖

鹿梨山溫泉小鎮(東方玫瑰谷芳香小鎮)位于云南高原花園城市——瀘西縣。項目圍繞3600畝的高原內陸湖（若海）而建，總規劃占地12300畝，其中可利用水域面積6700畝。小鎮是一座集合山水、溫泉、花海、文化、果園等自然生態資源為一體的高原生態健康城。

鹿梨山溫泉小鎮（東方玫瑰谷芳香小鎮）花景示意圖

鹿梨山溫泉小鎮（東方玫瑰谷芳香小鎮）果景示意圖

鎮內種植了1200畝的高原玫瑰花海，總計約70個品種的玫瑰花種類，六種高原特色水果。業主、游客可自己親手采玫瑰和水果，摘制作多種玫瑰食品，如玫瑰餅、水果醬、玫瑰茶、水果汁......，還可以品嘗到用玫瑰花瓣做成的玫瑰湯圓、玫瑰創意火鍋、玫瑰花豆沙糯米球、套炸玫瑰花等。

漢華天馬山國際溫泉度假效果圖

漢華天馬山國際溫泉度假區：位于昆明市和富民縣中間，108國道旁，總占地約10000畝，是一處萬畝理想溫泉度假目的地；是集山地溫泉、康養度假、生態旅游，休閑運動于一體的康養綜合體大盤。

項目涵蓋了梅林小鎮（度假+康養+田園）、來野小鎮（度假+運動+親子）、云澤小鎮（度假+會議+禪養）三大小鎮生活，其中，梅林小鎮（度假+康養+田園）萃了梅林采摘、石頭紀溫泉酒店、朵朵云親子樂園、白云生餐廳、伴山咖啡、光之屋、山食酒燒等豐富的度假生活配套，將打造成為近郊田園旅居生活之地。

漢華天馬山國際溫泉度假規劃示意圖

大力發展康養產業，無疑成為符合市場需求的一大趨勢。將康養和當地的特色結合，形成更多更好的康養+，讓更多人群根據自身需求做選擇，突出康養+的全面性和針對性，讓更多人在康養的生活旅途中感受到幸福感，才會有更多的人選擇康養。

康養+田園比較注重的是內容和服務，一個院子、一片水、一塊田地；外觀上是鄉村野奢、富含鄉土氣息；室內是現代化、便捷，有對應的康養設施等。你喜歡這樣的康養+田園嗎？